Nos métiers
Des compétences multiples
Expertise
AD VALOREM EXPERTISES est une société de Chartered Surveyors membre de la RICS, Royal Institution of Chartered Surveyors. AD VALOREM EXPERTISES intervient pour l'évaluation en valeur locative et en valeur vénale de biens immobiliers de toutes natures : bureaux, portefeuilles résidentiels, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d'activités ou biens à usage monovalent. Implantée à Paris et à Marseille, AD VALOREM EXPERTISES est membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France et de l'Institut Français de l'Expertise Immobilière. Elle met en application les recommandations internationales de la charte européenne d'expertise "Tegova".
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Vente par lot
Première société indépendante sur le marché de la vente par lot en France, AD VALOREM a fortement participé à la professionnalisation de ces techniques. Avec plus de 1000 biens vendus chaque année, AD VALOREM sait optimiser le retour sur investissement des opérations de vente par lot avec un suivi financier reposant sur une modelisation par les "cash flow".
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Investissement
AD VALOREM conseille les grands propriétaires français ou étrangers dans la vente ou l'acquisition d'actifs résidentiels, de bureaux ou de commerces. Elle propose à ce titre, un spectre élargi d'interventions, allant de la cession d'actifs isolés à la vente de portefeuilles, en passant par l'externalisation ou la valorisation de charges foncières : Définition de la stratégie patrimoniale, valorisation des actifs, organisation de la vente de "gré à gré" ou par appel d'offres, gestion de "data room" et de "due diligence", assistance jusqu'à l'acte authentique.
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Gestion
Le département gestion d'AD VALOREM offre ses services aux investisseurs institutionnels dans le cadre des opérations d'arbitrage par lot. L'expertise acquise en matière de gestion en immobilier résidentiel et d'entreprise auprès des grands propriétaires, est mise également au service des investisseurs particuliers.
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Location
AD VALOREM assure la mise en location de patrimoines résidentiels détenus par les investisseurs institutionnels. Cette activité, en parfaite synergie avec la vente par lot, peut dans certains cas faciliter les opérations d'arbitrage et permettre le relogement des particuliers ne désirant pas acquérir.
Etudes
En complément de l'expertise et du conseil, le département Etudes réalise des analyses de marché pour la commercialisation en France et en Europe. Il assure également la veille concurrentielle pour l'ensemble des activités d'AD VALOREM et organise des "points marché" réguliers à l'intention de ses clients.
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Gestion de projets
AD VALOREM accompagne ses clients dans la gestion de leurs opérations d’arbitrage ou de valorisation de patrimoine immobilier, en mettant à profit ses compétences multiples. Véritable chef d'orchestre, le gestionnaire de projets permet aux grands propriétaires d'externaliser leurs opérations avec des objectifs définis de délai et de rentabilité.
