Les Dégriffés de la Semaine – spécial Scellier

A Mantes-la-Jolie, des maisons et des appartements à saisir pour réduire vos impôts

Les Dégriffés de la Semaine – 2 mars 2010

Scellier à Mantes-la-Jolie
La Villa Philippe-Auguste est composée de 40 appartements du studio au 5 pièces et de 16 maisons. Les prestations sont de haute qualité avec parquet, chauffage individuel au gaz et accès sécurisé. La résidence est idéalement située à proximité de la gare et du centre ville historique, dans un bassin d’emploi très dynamique. Récemment achevée, elle va être mise en vente à partir du 8 mars. Nous vous proposons en exclusivité, avant le lancement, d’y investir au titre du Scellier 2010.

Une réduction d’impôts sur vos revenus 2010. En devenant propriétaire, vous bénéficiez d’un crédit d’impôts pendant 9 ans, équivalent à 25% de votre investissement. De plus, l’immeuble étant livré, vous mettez en location immédiatement votre bien. Certains appartements ont déjà été loués, ce qui nous donne une vision très précise du marché locatif local, porté par le dynamisme de cette région de l’Île de France ouest.

Un investissement rentable
A titre d’exemple : un 3 pièces (lot 108) de 69 m2 au 2ème étage est vendu 203.000 € parking compris. Il génèrera un revenu potentiel de 10.200 €, soit un rendement acte en main de 4,9%. De plus, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts de 52.000 €sur 9 ans.

Voici quelques exemples de lots disponibles, éligibles au Scellier :
• Un studio de 25 m2 avec un jardin de 32 m2 au prix de 89 000 € (lot 98).
• Un appartement 2 pièces, 36 m2 au 4ème étage pour 116 000 € (lot 118)
• Une maison de 4 pièces, 81 m² avec jardin de 46 m2 + terrasse au prix de 243 000 €

Pour en savoir plus sur ces opportunités, adressez vous à Jean Gonneau au 0810 54 54 54 (prix d’un appel local depuis un poste fixe)