Les dégriffés de la semaine

Chaque semaine, retrouvez les meilleures affaires des institutionnels. Des appartements proposés avec de fortes décotes, en exclusivité et pour un temps limité.

LES DEGRIFFES DE LA SEMAINE
18 novembre 2008
Nous vous rappelons que ces offres sont publiées dans la limite de la disponibilité des lots.

COURBEVOIE : près de la gare, dans un environnement résidentiel, nous vous proposons un 4 pièces libre de 99 m² au 3ème étage, composé d’un beau double living et de deux chambres, avec un balcon-terrasse. Son prix est de 396 000 €, ce qui constitue une très belle affaire, avec une baisse de 12% par rapport à sa valeur. (lot 9)
Contact : Marie-Noëlle Sixtre 0810 54 54 54 (prix d'un appel local depuis un poste fixe)

SAINT CLOUD : dans la très belle résidence Panoramique Saint-Cloud, rénovée dans l’esprit des années trente, nous mettons en vente deux nouveaux appartements, proposés à des prix tout à fait exceptionnels.
Un studio de 38 m², avec une terrasse de 25 m², situé au rez-de-chaussée correspondant à un 2ème étage sur rue, est proposé pour 160 000 € (lot 21).
Un 2 pièces de 44 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, refait, à neuf, est proposé pour 255 000 € (lot 258).
Contact : Jean Gonneau 0810 54 54 54 (prix d'un appel local depuis un poste fixe)

BOUGIVAL : dans un ensemble résidentiel situé dans un parc de 1,5 ha du quartier de la Jonchère, nous avons sélectionné trois lots dont les prix ont été revus à la baisse :
Un 5 pièces de 115 m², au rez-de-chaussée, pour 399 000 € (lot 105).
Un 3 pièces de 71 m², au 2ème étage, pour 248 000 € (lot 114).
Un 4 pièces de 93 m², au 1er étage, pour 330 000 € (lot 407).
Contact : Jean Gonneau 0810 54 54 54 (prix d'un appel local depuis un poste fixe)

Nous vous rappelons d’autre part les offres suivantes, qui vous ont été proposées la semaine dernière :

PORTEFEUILLE EN PROVINCE : Un portefeuille composé de bureaux en pied d’immeuble et d’appartements, répartis sur neuf sites, dans des centres-villes de Province. L’ensemble, d’une surface de 2543 m², est proposé pour un montant de 2.380.000 €, soit une moyenne de 936 €/m².
Notre client est prêt à étudier une proposition dans le cas d’une acquisition globale. Cette offre intéressera un opérateur souhaitant valoriser les biens et dégager une plus value à terme.
Pour recevoir un dossier, adressez vous à Isabelle Balouka au 0810 54 54 54 (prix d'un appel local depuis un poste fixe)

CLICHY : près du nouveau parc urbain du Bac d’Asnières, ce 5 pièces avec 3 chambres de 110 m², occupé jusqu’à août 2009, vous est proposé pour 404.000 €. Sa valeur d’expertise libre d’occupation est de 464.000 €, soit une décote de 13%. Y sont adjoints deux parkings de 24.000 €. (lot 89)
Contact : Marie-Noëlle Sixtre 0810 54 54 54 (prix d'un appel local depuis un poste fixe)

MARSEILLE 6ème : dans un immeuble neuf très bien placé près de la place Castellane, nous proposons un deux pièces de 41 m² au prix de 155 800 €. Cette surface peut être acquise à un prix spécial de 137 600 €, dans le cadre d’un investissement locatif, en limitant certaines prestations. Compte tenu du loyer prévisionnel, le rendement attendu ressort à 4,5% bruts, droits inclus. De plus vous bénéficiez des avantages fiscaux Robien ou Borloo. La livraison est prévue pour mai 2009. (lot 32)
Contact : Valéry Nioncel 0810 54 54 54 (prix d'un appel local depuis un poste fixe)

VERSAILLES : le propriétaire de cet immeuble situé près de la gare Rive-droite, souhaite arbitrer deux derniers appartements.
Le premier, occupé jusqu’en 2010, est un trois pièces de 62 m², proposé au prix de 226 300 €, soit 3 650 €/m² hors parking à 12 000 €. La décote par rapport à sa valeur libre d’occupation est de 13%. (lot 2)
Le second est un 4 pièces de 103 m², proposé, du fait de son occupation à long terme, au prix très attractif de 361 000 €, soit une décote de 25%.(lot 23)
Contact : Marie-Noëlle Sixtre 0810 54 54 54 (prix d'un appel local depuis un poste fixe)

VERSAILLES : boulevard du Roi, près du château, un deux pièces au 4ème étage de 67 m², occupé à long terme, est proposé au prix de 270 000 €, soit une décote de 18% par rapport à sa valeur libre d’occupation. (lot 20)
Contact : Marie-Noëlle Sixtre 0810 54 54 54 (prix d'un appel local depuis un poste fixe)

TORCY : dans une résidence face à l’étang de Segrais, le propriétaire vient de valider les prix suivants :
Un quatre pièces occupé, situé au 2ème étage, d’une surface de 82 m², vous est proposé à 189 200 € soit moins de 2 300€/m² en raison de son occupation longue durée. Le loyer annuel est de 9 240€ (lot n°210)
Un quatre pièces libre, situé au 4ème étage, d’une surface de 88 m² vous est proposé à 215 000 € soit moins de 2 500€/m² ! (lot n°119)
Contact : Antoine Davy 0810 54 54 54 (prix d'un appel local depuis un poste fixe)