Investir en nue propriété dans l’ouest parisien, à 15 minutes de la Capitale

Profitez des avantages de la nue propriété en investissant dans de La résidence "Le Carré des Cartes" à Rueil-Malmaison, à 300 mètres du centre-ville, à seulement 8 kilomètres de Paris.

Le Carré des Cartes
Bénéficiant d’un patrimoine historique et culturel riche, la ville de Rueil-Malmaison s’est modernisée et a su préserver des quartiers résidentiels agréables à vivre, tout en attirant de nombreuses sociétés séduites par sa situation géographique stratégique, à 10 minutes seulement du quartier de la Défense.

« Le Carré des Cartes » se situe du 1 au 5 bis avenue Gabriel Péri, à deux pas du centre-ville, apprécié pour son côté « village ». On y trouve de multiples commerces, restaurants, et autres commodités. Doté d’une architecture élégante de style haussmannien, « le Carré des Cartes » est une résidence à taille humaine qui propose 38 appartements spacieux, lumineux, bénéficiant d’une distribution harmonieuse et de prestations de qualité (Label Bâtiment Basse Consommation , parquet dans les pièces de jour, accès à l’immeuble par digicode et vidéophone, balcon ou terrasse pour chaque appartement…).

INVESTIR EN NUE PROPRIETE
Les appartements du programme Le Carré des Cartes sont commercialisés en nue-propriété après démembrement. L’intérêt de cette formule est d’acquérir immédiatement un bien immobilier à un prix d’achat décoté de 50 % par rapport à sa valeur en pleine propriété. L’usufruit est cédé à un bailleur de premier plan (LOGIREP) pour une durée de 20 ans. Au terme de la période d’usufruit, vous récupérez la pleine propriété de votre bien. Votre investissement a gagné en valeur avec, d’une part, la récupération de l’usufruit et, d’autre part, par la hausse naturelle des prix de l’immobilier sur ce marché.

- Avantages fiscaux
o Absence d’ISF sur la valeur du bien acquis en nue-propriété
o Déduction de l’intégralité des intérêts d’emprunts des revenus fonciers, du fait de la qualité « sociale » du bailleur institutionnel, usufruitier temporaire
o Moins de frais de notaire car une cession à un prix inferieur à sa valeur en pleine propriété

- Avantages lies à l’occupation
o Pas de souci, ni de risque, ni d’aléas lies à la location
o Pas de gestion locative
o Pas de frais lies aux travaux, ni aux taxes locales

Voir la plaquette présentant la résidence


Pour connaître les disponibilités, veuillez contacter François STRANO par tel au : 01 57 44 58 29 ou au 06 70 03 42 30 ou par mail : francois.strano@creditfoncierimmobilier.fr