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| Les appartements et les maisons proposés à Noctinvest® sont-ils effectivement moins chers ? |
Lorsque nous organisons une Noctinvest®, nous négocions avec les propriétaires des biens présentés une remise exceptionnelle. S’agissant de programmes en lancement, vous bénéficiez d’un prix spécial de lancement.
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| Puis-je récupérer l'appartement ou la maison à l'issue du bail s'il est occupé ? |
Dans le cas des lots vendus occupés, vous pouvez, dans un délai de six mois avant la fin du bail de l'appartement ou de la maison que vous avez acheté occupé, délivrer soit un congé pour vente, soit un congé pour récupérer à titre personnel, pour un de vos ascendants ou descendants. En revanche, si votre locataire est âgé de plus de 70 ans et gagne moins d'une fois et demie le SMIC, vous devrez renouveler automatiquement son bail. (Sauf si vous avez vous-même plus de 60 ans ou que vous gagnez moins d’une fois et demie le SMIC)
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| Puis-je réserver si je n'ai pas visité l'appartement ou la maison qui m'intéresse ? |
Si vous n'avez pas pu visiter un bien, vous pourrez faire une pré-réservation pendant la vente privée Noctinvest®, sous réserve d'une visite à faire dans un délai de 15 jours. Mais attention ! Si un autre visiteur ayant, quant à lui, visité le bien, souhaitait l'acquérir, nous lui donnerons la priorité. Certains appartements ou maison ne sont pas visitables ou vendus en état futur d’achèvement car en cours de construction. Dans ce cas, il n’y a pas de visite.
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| Comment visiter les biens proposés ? |
| Pour la plupart des appartements ou des maisons proposés, nous avons réservé des plages horaires pour que vous puissiez les visiter. Elles sont indiquées sur les fiches détaillées accessibles depuis la liste des lots. Lors de votre visite, un " bon de visite " vous sera remis. Conservez-le : il vous sera demandé, dans le cas où vous souhaiteriez le réserver prioritairement. Certains appartements ou maison ne sont pas visitables ou vendus en état futur d’achèvement car en cours de construction. Dans ce cas, il n’y a pas de visite.
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> liste des lots
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| Ai-je droit au délai de rétractation de sept jours prévu par la loi ? |
Comme toute vente immobilière, vous bénéficiez, si vous signé une promesse de vente ou un contrat de réservation, du délai de rétractation de sept jours prévu dans la loi SRU.
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| Comment financer mon acquisition ? |
Ad Valorem Commercialisation, vous propose les solutions de financement proposées par le Crédit Foncier particulièrement adaptées à l'investissement : n'hésitez pas à nous interroger !
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| Dois-je m'inscrire pour accéder à la liste des lots ? |
La Noctinvest® est une vente privée. Aussi nous demandons à ce que vous remplissiez une fiche d'inscription avant d'obtenir la liste des lots. Bien entendu, vous disposez d'un droit d'accès à l'information qui vous concerne, conformément à la loi Informatique et libertés de 1974.
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| Comment obtenir la fiche détaillée des lots présentés ? |
Cette fiche, qui vous donne un certain nombre d'informations sur les biens, leur surface, charges, plus-values potentielles, etc… est accessible sur Internet, à partir de la liste des lots. Il vous suffit de cliquer sur la ligne du bien qui vous intéresse.
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| Dois-je me réinscrire à chaque fois que je consulte la liste des lots en ligne ? |
Non, ce n'est pas nécessaire ! Le jour du lancement de la Vente Noctinvest®, vous recevez un mail de confirmation vous donnant un lien personnel. Il vous permet d'accéder à la liste directement, sans que vous ayez besoin de vous réinscrire.
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