Ad Valorem Expertises crée le département Consulting

Ad Valorem Consulting répond aux besoins des grands propriétaires fonciers, utilisateurs, administrations d’Etat et investisseurs, souhaitant valoriser leur patrimoine foncier et bâti

Depuis quelques années Ad Valorem Expertises intervient auprès de ses clients opérateurs publics et privés dans le cadre de la valorisation des gisements fonciers qu'ils envisagent de céder au cours des prochaines années.
Pour répondre de façon optimisée à ces grands propriétaires fonciers, utilisateurs, administrations d’Etat et investisseurs… souhaitant valoriser leur patrimoine foncier et bâti, Ad Valorem Expertises a décidé de structurer plus fortement son offre en créant Ad Valorem Consulting. La mission de ce nouveau département est d'aider les opérateurs à obtenir la meilleure valorisation de leurs immeubles et de leurs terrains, en vue d'une vente à court ou à moyen terme en les accompagnants dans l’élaboration du montage le plus approprié à la mise en oeuvre de la solution préconisée.

Ad Valorem Consulting intervient notamment sur les grandes emprises urbaines susceptibles d'être requalifiées pour créer ou transformer un quartier. Le département rassemble des équipes pluridisciplinaires composées d’architectes, conseils techniques et de conseils juridiques. « Nous adaptons notre réponse aux enjeux et à l’échelle du projet, explique Philippe Taravella, président d’Ad Valorem Expertises. Nous produisons plusieurs scénarii de sortie qui font tous l'objet d'une estimation budgétaire. Un dialogue continu avec le client, les services d’urbanisme et les acteurs locaux nous permet de coller à la réalité du marché afin d'écarter rapidement les hypothèses irréalistes. L'objectif est bien de rechercher la solution la plus valorisante et pérenne. ».

Ad Valorem Consulting vient ainsi de réaliser pour un investisseur étranger l’expertise d’une friche urbaine de 8 000 m² bâtis au coeur de Paris. Trois études de faisabilité ont été estimées et comparées : bureau, logement haut de gamme et hôtel Parmi d’autres missions, Ad Valorem Consulting a procédé à l’expertise d’un site ferroviaire de 20 ha au Havre pour le compte de RFF/SNCF, sur lequel sera construit le nouveau stade de l'équipe de football du Havre Athletic Club et à la valorisation d’un foncier de 120 ha à Achères (78) pour le Port Autonome de Paris. En partenariat avec l’agence d’architectesurbanistes Dusapin-Leclercq, Ad Valorem Consulting a étudié également la faisabilité et la valorisation d’un quartier mixte de 65 000 m² shon à Montpellier. Cette dernière mission a nécessité un travail d'études de 15 mois.